Eine Tür, die nicht mehr richtig schließt. Eine Leuchte im Treppenhaus, die flackert. Ein lockerer Handlauf, eine klemmende Briefkastenanlage, ein tropfender Außenhahn. Für jede dieser Kleinigkeiten einen eigenen Handwerker zu beauftragen, kostet Zeit, Abstimmung und oft mehr als die eigentliche Arbeit. Hausmeisterservice Cvijetić übernimmt Kleinreparaturen in Wohnanlagen, Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten in Heilbronn und Umgebung – schnell, sauber und mit Rückmeldung an Sie.
Jetzt Kleinreparatur anfragen → oder direkt anrufen: 0172 7061767 (auch per WhatsApp)
Typische Kleinreparaturen, die wir erledigen
- Leuchtmittel im Treppenhaus, Keller und an der Außenbeleuchtung tauschen
- Türschließer einstellen, klemmende Türen und Schlösser gängig machen
- Handläufe, Geländer und Beschläge nachbefestigen
- Briefkastenanlagen, Klingelschilder und Namensschilder anbringen
- Silikonfugen in Gemeinschaftsräumen erneuern
- Kleinere Malerarbeiten und Ausbesserungen in Treppenhaus und Keller
- Montage von Regalen, Hinweisschildern, Hausordnungskästen und Fahrradständern
- Kontrolle und kleine Reparaturen an Zäunen, Toren und Sichtschutz
Arbeiten, die einem eingetragenen Fachbetrieb vorbehalten sind – etwa an der Elektroinstallation, an Gas- und Heizungsanlagen oder an der Trinkwasserinstallation – führen wir nicht selbst aus. Hier melden wir den Schaden, koordinieren auf Wunsch den Fachbetrieb und begleiten den Termin vor Ort.
Warum Kleinreparaturen über den Hausmeister?
- Schnell: Wir sind ohnehin regelmäßig im Objekt und können viele Kleinigkeiten beim nächsten Kontrollgang erledigen.
- Günstig: Keine separate Anfahrt eines Handwerkers für eine einzelne Glühbirne.
- Dokumentiert: Sie erhalten eine kurze Rückmeldung, auf Wunsch mit Foto.
- Weniger Aufwand für die Verwaltung: Mit einer vereinbarten Freigabegrenze erledigen wir Kleinigkeiten, ohne dass Sie jedes Mal einen Auftrag schreiben müssen.
Kleinreparaturen und Betriebskosten
Reparaturen sind Instandhaltung und gehören grundsätzlich nicht zu den umlagefähigen Betriebskosten. Wer einen Hausmeister mit laufenden Aufgaben und mit Reparaturen beauftragt, sollte die Leistungen deshalb getrennt abrechnen lassen. Wir weisen umlagefähige und nicht umlagefähige Leistungen auf Wunsch getrennt aus. Mehr dazu im Ratgeber Umlagefähige Betriebskosten beim Hausmeister und in Hausmeister oder Hausverwaltung – wer macht was?.
Für wen wir arbeiten
Wir erledigen Kleinreparaturen für Hausverwaltungen und WEGs (siehe Hausmeisterservice für Hausverwaltungen), für private Vermieter und für Gewerbeobjekte (siehe Hausmeisterservice für Gewerbe) in Heilbronn und im gesamten Einsatzgebiet. Als Teil unseres Hausmeisterservice lassen sich Kleinreparaturen mit Reinigung, Gartenpflege und Winterdienst kombinieren.
Warum Hausmeisterservice Cvijetić?
- 4,9 Sterne bei über 30 Google-Bewertungen – siehe Referenzen
- Fester Ansprechpartner, erreichbar per Telefon und WhatsApp
- Transparente Abrechnung, auf Wunsch getrennt nach umlagefähig und nicht umlagefähig
- Lokales Team aus Heilbronn
Häufige Fragen
Welche Kleinreparaturen übernehmen Sie?
Zum Beispiel Leuchtmittel tauschen, Türschließer einstellen, Handläufe und Beschläge befestigen, Schilder anbringen, Silikonfugen erneuern und kleinere Malerarbeiten in Gemeinschaftsbereichen.
Machen Sie auch Elektro- oder Sanitärreparaturen?
Arbeiten, die einem eingetragenen Fachbetrieb vorbehalten sind, führen wir nicht selbst aus. Wir melden den Schaden und koordinieren auf Wunsch den Fachbetrieb.
Sind Kleinreparaturen auf Mieter umlegbar?
Reparaturen sind Instandhaltung und grundsätzlich nicht umlagefähig. Wir rechnen sie auf Wunsch getrennt von den umlagefähigen Hausmeisterleistungen ab.
Wie schnell können Sie eine Kleinreparatur erledigen?
Bei Objekten, die wir regelmäßig betreuen, oft schon beim nächsten Kontrollgang. Dringende Fälle erledigen wir kurzfristig nach Absprache.
Kann ich nur Kleinreparaturen ohne festen Hausmeistervertrag beauftragen?
Ja, sprechen Sie uns an. Am effizientesten ist es aber in Kombination mit unserem regelmäßigen Hausmeisterservice.