Hausmeisterservice für Hausverwaltungen & WEG in Heilbronn

Hausverwaltungen und WEG-Verwalter brauchen keinen Dienstleister, der nur putzt – sie brauchen einen Partner, der Objekte eigenständig betreut, Eigentümerbeschwerden verhindert und bei der Eigentümerversammlung eine saubere Bilanz liefert. Genau dafür gibt es den Hausmeisterservice Cvijetić aus Heilbronn. Wir betreuen über 80 Objekte in Heilbronn und Umgebung – vom 6-Parteien-Haus bis zur Wohnanlage mit mehreren Gebäuden und Tiefgarage.

Rasenmähen vor einem Mehrfamilienhaus in Heilbronn durch Hausmeisterservice Cvijetić
Rasenpflege an einem Mehrfamilienhaus
Gekehrter Garagenhof einer Wohnanlage – Kehrdienst von Hausmeisterservice Cvijetić
Gekehrter Garagenhof einer Wohnanlage

Ein Ansprechpartner für alle Gewerke am Objekt

Je mehr Dienstleister ein Objekt hat, desto mehr Koordination bleibt an der Verwaltung hängen. Wir bündeln die wiederkehrenden Leistungen in einem Vertrag und mit einer Rechnung:

Sonderleistungen wie Fassadenreinigung, Dachrinnenreinigung oder kleinere Renovierungsarbeiten beauftragen Sie bei Bedarf über denselben Ansprechpartner – ohne neue Firma, ohne neue Preisverhandlung.

Was Verwaltungen bei uns entlastet

Dokumentation, die Sie weitergeben können

Auf Wunsch dokumentieren wir Kontrollgänge, Winterdiensteinsätze und Sonderarbeiten mit Datum, Uhrzeit und Foto. Bei Nachfragen von Eigentümern oder im Streitfall haben Sie den Nachweis sofort zur Hand – das ist gerade bei der Räum- und Streupflicht bares Geld wert.

Feste Teams statt wechselnder Gesichter

Jedes Objekt hat sein Stammteam. Die Kollegen kennen die Schließanlage, den Standort der Absperrhähne und die Eigenheiten der Anlage. Das reduziert Rückfragen an die Verwaltung spürbar.

Erreichbarkeit auch außerhalb der Bürozeiten

Unsere Geschäftszeiten sind Montag bis Freitag 07:00–17:00 Uhr und Samstag 07:00–14:00 Uhr. Bei Wasserschaden, Sturm oder Schneefall erreichen Sie uns darüber hinaus über die Notfallnummer – wir sind mit eigenem Fahrzeug rund um die Uhr einsatzbereit.

Ein sauberes Leistungsverzeichnis

Wir arbeiten mit einem klar beschriebenen Leistungsverzeichnis: Was gehört zur Pauschale, was wird nach Aufwand abgerechnet, in welchem Turnus passiert was. Eine Vorlage dafür finden Sie in unserem Ratgeber zum Leistungsverzeichnis für WEG-Objekte.

Objektarten, die wir regelmäßig betreuen

  • WEG-Anlagen und Mehrfamilienhäuser mit 6 bis 100 Einheiten
  • Wohnanlagen mit Tiefgarage, Aufzug und Gemeinschaftsflächen
  • Gemischt genutzte Objekte mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
  • Neubauprojekte in der Übergabephase – inklusive Bau- und Endreinigung
  • Gewerbeobjekte, Praxen und Bürohäuser mit Unterhaltsreinigung

Abrechnung, Verträge und Preise

Für wiederkehrende Leistungen vereinbaren wir eine monatliche Pauschale je Objekt – planbar für Ihren Wirtschaftsplan und umlagefähig gegenüber den Eigentümern. Zusatzarbeiten rechnen wir transparent nach Stundensatz ab; unser Standardsatz liegt bei 45 € je Mitarbeiter und Stunde. Eine Übersicht finden Sie auf der Seite Preise und im Ratgeber Was kostet ein Hausmeisterservice?.

Rechnungen erhalten Sie monatlich, objektbezogen und mit ausgewiesenen Lohnanteilen nach § 35a EStG – so können Ihre Eigentümer die Arbeitskosten steuerlich geltend machen.

Unser Einsatzgebiet

Wir betreuen Objekte in Heilbronn und allen Heilbronner Stadtteilen sowie in Neckarsulm, Bad Friedrichshall, Weinsberg, Leingarten, Lauffen am Neckar, Eppingen und Bad Rappenau. Die vollständige Übersicht steht auf der Seite Einsatzgebiet.

So starten wir mit einem neuen Objekt

  1. Objektbegehung gemeinsam mit Ihnen oder dem Beirat – wir nehmen Flächen, Turnus und Besonderheiten auf.
  2. Angebot mit Leistungsverzeichnis innerhalb weniger Werktage, aufgeschlüsselt nach Leistungsblöcken.
  3. Übernahme zum vereinbarten Termin, inklusive Schlüsselübergabe und Aushang im Treppenhaus.
  4. Feste Ansprechpartner für Verwaltung und Beirat, kurze Wege per Telefon oder E-Mail.

Häufige Fragen von Hausverwaltungen

Übernehmen Sie auch mehrere Objekte gleichzeitig?

Ja. Wir betreuen für mehrere Verwaltungen ganze Objektpakete. Bei größeren Übernahmen stimmen wir einen Stufenplan ab, damit jedes Objekt sauber eingearbeitet wird.

Übernehmen Sie die Räum- und Streupflicht vertraglich?

Ja. Wir übernehmen die Verkehrssicherungspflicht für Schnee und Glätte vertraglich und dokumentieren jeden Einsatz. Details dazu stehen auf unserer Seite zum Winterdienst.

Wie schnell können Sie ein Objekt übernehmen?

In der Regel innerhalb von zwei bis vier Wochen nach Auftragserteilung. Bei dringenden Fällen – etwa bei Ausfall des bisherigen Dienstleisters – auch kurzfristiger.

Sind Sie versichert?

Ja. Wir verfügen über eine Betriebshaftpflichtversicherung. Den Nachweis legen wir jedem Vertrag bei.

Bekommen wir einen festen Ansprechpartner?

Ja. Sie haben eine feste Kontaktperson für alle Objekte und erreichen uns direkt – ohne Callcenter-Schleifen.

Jetzt Objektpaket anfragen

Schicken Sie uns Ihre Objektliste mit Adresse, Einheitenzahl und gewünschtem Leistungsumfang – Sie erhalten ein durchgerechnetes Angebot je Objekt. Telefon 0172 7061767 (auch WhatsApp), E-Mail info@hausmeister-cvijetic.de oder direkt über das Kontaktformular. Was andere Kunden über uns sagen, lesen Sie unter Referenzen.

Weiterführende Ratgeber für Verwaltungen