Tiefgarage reinigen: Wie oft, was gehört dazu und wer zahlt?
Tiefgaragen sind in vielen Wohnanlagen der Bereich, um den sich am wenigsten jemand kümmert – bis sich Bewohner über Staub, Ölflecken, Laub in der Einfahrt oder verstopfte Rinnen beschweren. Dabei gehört die Tiefgarage zu den Flächen, die Eigentümer und Hausverwaltungen regelmäßig pflegen und kontrollieren sollten. Gerade im Winter, wenn Fahrzeuge Schnee, Streusalz und Schmutz hineintragen.
Warum regelmäßige Reinigung wichtig ist
- Sicherheit: Ölflecken, Laub und Nässe machen Fahrwege und Gehbereiche rutschig.
- Bausubstanz: Streusalz aus dem Winter greift Beton und Bewehrung an, wenn salzhaltiges Wasser lange stehen bleibt.
- Entwässerung: Verstopfte Rinnen und Abläufe führen zu Pfützen und im schlimmsten Fall zu Wasserschäden.
- Eindruck: Für Bewohner und Kaufinteressenten ist die Tiefgarage oft der erste Eindruck vom Haus.
Was zur Tiefgaragenreinigung gehört
- Fahrwege, Stellplätze und Gehbereiche kehren
- Laub und Schmutz aus Ein- und Ausfahrt entfernen
- Rinnen, Abläufe und Schlammfänge freimachen
- Ölflecken behandeln
- Treppenhäuser, Türen, Aufzugsvorräume und Beleuchtung kontrollieren
- Spinnweben, Schmutz an Wänden und Leitungen entfernen
- Nach dem Winter: gründliche Nassreinigung, um Salzrückstände zu entfernen
Wie oft sollte gereinigt werden?
Eine feste Vorschrift gibt es nicht. Bewährt hat sich in Wohnanlagen:
- Kehren der Einfahrt und Gehbereiche: je nach Nutzung wöchentlich bis monatlich, im Herbst häufiger wegen Laub
- Kontrolle von Abläufen und Rinnen: regelmäßig, mindestens vor und nach dem Winter
- Gründliche Reinigung der gesamten Fläche: ein- bis zweimal im Jahr, idealerweise im Frühjahr nach der Streusalzsaison
Wer zahlt?
Die laufende Reinigung gemeinschaftlich genutzter Flächen gehört zu den Kosten der Gebäudereinigung und kann nach § 2 Nr. 9 BetrKV auf Mieter umgelegt werden, wenn das im Mietvertrag vereinbart ist. Bei Tiefgaragenstellplätzen, die separat vermietet werden, kommt es auf den jeweiligen Stellplatzmietvertrag an.
Winter: Einfahrt und Rampe nicht vergessen
Die Rampe einer Tiefgarage ist im Winter einer der gefährlichsten Bereiche – sie liegt oft im Schatten, ist geneigt und wird früh morgens befahren. Sie gehört deshalb in den Winterdienstplan, genauso wie Gehwege und Hauszugänge. Mehr dazu in unserem Ratgeber Winterdienst-Vertrag für die Saison und auf der Seite Winterdienst Heilbronn.
Tiefgaragenreinigung in Heilbronn
Hausmeisterservice Cvijetić reinigt Tiefgaragen, Garagenhöfe und Stellplätze für Wohnanlagen, Hausverwaltungen und Gewerbeobjekte in Heilbronn und Umgebung – regelmäßig im Rahmen des Kehrdienstes oder als einmalige Grundreinigung nach dem Winter. Mehr zu unseren Leistungen: Außenflächenreinigung, Außenanlagenpflege und Kehrdienst und Hausmeisterservice für Hausverwaltungen. Kontakt: 0172 7061767 (auch per WhatsApp) oder über das Kontaktformular.
Häufige Fragen
Wie oft sollte eine Tiefgarage gereinigt werden?
Einfahrt und Gehbereiche je nach Nutzung wöchentlich bis monatlich, die gesamte Fläche ein- bis zweimal im Jahr gründlich, am besten im Frühjahr nach der Streusalzsaison.
Warum ist Streusalz in der Tiefgarage ein Problem?
Salzhaltiges Wasser greift Beton und Bewehrung an, wenn es lange stehen bleibt. Deshalb sollten Rückstände nach dem Winter entfernt werden.
Sind die Kosten auf Mieter umlegbar?
Die laufende Reinigung gemeinschaftlicher Flächen kann nach § 2 Nr. 9 BetrKV umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Gehört die Tiefgaragenrampe zum Winterdienst?
Ja, die Rampe ist oft schattig und geneigt und sollte im Winterdienstplan berücksichtigt werden.
Reinigen Sie Tiefgaragen in Heilbronn?
Ja, wir reinigen Tiefgaragen, Garagenhöfe und Stellplätze in Heilbronn und Umgebung, regelmäßig oder als einmalige Grundreinigung.
