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In Baden-Württemberg gilt die Rauchwarnmelderpflicht für Neubauten seit 2013, bestehende Wohnungen mussten bis Ende 2014 nachgerüstet werden. Trotzdem herrscht in vielen Mehrfamilienhäusern Unsicherheit: Wo müssen die Melder hängen, wer prüft sie, wer wechselt die Batterie – Mieter, Vermieter oder Hausverwaltung? Dieser Ratgeber fasst die Regeln für Baden-Württemberg zusammen. Wo Rauchwarnmelder Pflicht sind Die Landesbauordnung Baden-Württemberg…

„Das muss doch die Verwaltung machen!“ – „Nein, dafür ist der Hausmeister da.“ In vielen Wohnanlagen ist unklar, wer eigentlich wofür zuständig ist. Das führt zu liegengebliebenen Aufgaben, doppelten Kosten und unzufriedenen Bewohnern. Dieser Ratgeber zeigt die Aufgabenteilung zwischen Hausverwaltung und Hausmeisterservice. Die Hausverwaltung: kaufmännisch und rechtlich Die Hausverwaltung, bei Eigentümergemeinschaften der WEG-Verwalter, kümmert sich…

Muffiger Geruch, feuchte Wände, Stockflecken an Kartons: Kellerfeuchte ist eines der häufigsten Probleme in älteren Mehrfamilienhäusern rund um Heilbronn. Oft liegt es nicht an einem Bauschaden, sondern schlicht am falschen Lüften. Der Herbst ist die beste Zeit, um den Keller wieder trocken zu bekommen – wenn man weiß, wie. Der häufigste Fehler: Lüften im Sommer…

Ab Ende Oktober wird es um 17 Uhr dunkel. Wer dann nach Hause kommt, verlässt sich auf eine funktionierende Außenbeleuchtung: am Hauseingang, auf Wegen, an Treppen, auf dem Parkplatz und am Mülltonnenplatz. Fällt eine Lampe aus, wird aus einer harmlosen Stufe eine Stolperfalle. Für Eigentümer und Hausverwaltungen ist die Beleuchtung deshalb ein fester Teil der…

Samstagmorgen, 8 Uhr: Der Laubbläser heult los, und im ganzen Haus sind alle wach. Kaum ein Thema sorgt im Herbst für so viel Ärger zwischen Nachbarn, Mietern und Hausverwaltungen wie der Lärm von Gartengeräten. Dabei sind die Regeln eindeutig – nur kennen sie die wenigsten. Hier erfahren Sie, wann Laubbläser, Rasenmäher und Heckenscheren erlaubt sind….

Kaum ein Wort ist so schwäbisch wie die Kehrwoche. In vielen Mehrfamilienhäusern in Heilbronn und im Landkreis hängt das Schild noch an der Tür: Diese Woche ist Familie Müller dran. Doch was genau gehört dazu, wer muss mitmachen – und was passiert, wenn die Kehrwoche nicht klappt? Dieser Ratgeber erklärt die Regeln und zeigt, warum…

Im Herbst werden Pflaster, Terrassen und Außentreppen zur Rutschfalle: Moos, Algen und nasses Laub bilden einen glatten Film, auf dem schon bei leichtem Regen Bewohner, Besucher und Postboten ausrutschen. Für Eigentümer und Hausverwaltungen ist das nicht nur ein optisches Problem, sondern eine Frage der Verkehrssicherungspflicht. Dieser Ratgeber zeigt, wie Sie Moos und Algen richtig entfernen,…

Herbststürme, nasses Laub und morsche Äste: Jetzt ist die Zeit, in der Bäume auf Grundstücken zum Risiko werden. Fällt ein Ast auf ein parkendes Auto, einen Gehweg oder gar auf einen Menschen, stellt sich schnell die Frage, ob der Eigentümer seine Pflichten erfüllt hat. Dieser Ratgeber erklärt, wie oft Eigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften ihre Bäume kontrollieren…

Der erste Frost kommt in Heilbronn meist zwischen Ende Oktober und Mitte November – oft über Nacht und ohne Vorwarnung. Wer bis dahin Außenwasserhähne, Gartenleitungen und Leitungen in unbeheizten Räumen nicht vorbereitet hat, riskiert geplatzte Rohre, Wasserschäden im Keller und Ärger mit der Versicherung. Diese Checkliste zeigt, was Eigentümer, Vermieter und Hausverwaltungen vor dem ersten…

Der Rasen in einer Wohnanlage sieht im Herbst oft noch gut aus – und genau dann entscheidet sich, wie er im Frühjahr aussieht. Wer den letzten Schnitt, das Laub und die Düngung richtig plant, spart sich im Mai teure Nachsaaten. Wir pflegen in Heilbronn und Umgebung Grünflächen von Wohnanlagen und zeigen hier, worauf es zwischen…